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2022.12.10 04:49:00
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보증금 2000. 권리금 1500. 월세 175인 가게가 있음. 보증금과 권리금을 없이 월세 175 + @ [(보증금+권리금) 3500에 대한 이자] 느낌으로 한다면 한 달 총 월...
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2022.12.10 04:49:49
2022.12.10 04:50:11
@그로스톨코인
2022.12.10 04:54:54
@스틸러
2022.12.10 04:56:18
@그로스톨코인
6개월 정도? 저렇게 한 후에 권리금 낮춰서 다 주거나 한다해도
2022.12.10 04:56:38
@스틸러
보통 보증금이 1년 계약기준 세 x 12잖아 보증금 및 권리금은 회수가 가능 한 돈임 반면 월세는 사라지는 돈이기에 굳이 지출 늘릴 필요가 없음 어떻게든 세 줄이려고 보증금 늘리는데 왜 쌩돈 버리려해 ㅋㅋㅋ
2022.12.10 04:58:52
@그로스톨코인
권리금은 어느정도 깎여서 회수할텐데
초기 창업비용이 크다는 단점도 있고
가게가 리스크가 큰 입지에 위치해있어서
2022.12.10 05:00:32
@스틸러
저거 보증금 없으면 세 ㅈㄴ 줘야하거나 아예 계약 안해줄걸 가게 하려면 큰거 한장은 꼭 생각하고 해 초기 투자비용은 지출이 아닌 너 자산임 보증금 권리금 내는거 아까워 마 ㅋ 권리금은 좀 깎아라
2022.12.10 05:03:46
@그로스톨코인
워낙 그 자리가 기존 주인들이 싸그리 패망하고 간 자리라
하려는 사람이 없어서 오히려 내가 지금 갑인 위치인데
나도 초기 6갤~1년은 리스크를 줄이고 싶어서 생각해봤어 ㅋㅋㅋ
2022.12.10 05:05:15
@스틸러
2022.12.10 05:06:39
@그로스톨코인
너 말대로 진짜 목숨걸고 살리면 그 후엔 크게 될 자리라 ㅋㅋㅋㅋㅋ참
2022.12.10 04:50:50
2022.12.10 04:51:53
@피쉬헌터
2022.12.10 04:55:51
@스틸러
보증금권리금없이
월세를 올려서 내는거라면
보통 천만원당 5~10만원정도로 잡지않나?
2022.12.10 04:57:54
@피쉬헌터
금리를 몇%로 잡을지
그리고 부동산 시장에서 이런 경우엔 시장금리를 그대로 반영해서 하는지 이것저것 복잡해서; 나도 잘 모르겠어서
근데 적어도 천에 10만원이면 연 12% 수준이라
175+35 =210을 줘야해서
천에 10은 별로인듯
2022.12.10 04:59:55
@스틸러
2022.12.10 05:11:35
@그로스톨코인
2022.12.10 05:06:46
@스틸러
10% 또는 2%+기준금리(3.25)=5.25%
3500의 5.25%=183750원
그럼 1,933,750원이 되겠군
2022.12.10 05:07:31
@피쉬헌터
나는 일단 맥스 200 생각하긴 했는데
2022.12.10 05:10:24
@피쉬헌터
상가는 12% 또는 기준금리 x 4.5 = 14.625
더낮은게 12퍼니까 42만원 더내면되고
175+42 = 217만원 나오네
2022.12.10 05:11:25
@피쉬헌터
그거에 기초해서 쇼부봐야겠네
ㄱㅅㄱㅅ
2022.12.10 05:12:25
@스틸러
앞에 blog. 붙이고 들어가서 봐봐
2022.12.10 05:13:17
@피쉬헌터
2022.12.10 04:52:14
부동산에 물어보면 답 바로나올거같음. 정해진 수치가 있을듯
자 이제 부동산 포고인 나와주세요
2022.12.10 05:09:33
@아오이유우
믿고 질문해봤음ㅋㅋㅋ