저는 이번 하락기때 매매하긴 하였는데,

부동산이 장기적으로는 좋을지에 대해서는 회의적입니다.

반포 원베일리처럼 30평대가 평당 1.9억원.. 너무 거품입니다. 한남도 아니고, 압구정도 아니고, 교통도 편한 편은 아니라 생각됩니다만, 집값은 주가와는 달리 가격방어에 대한 단결력이 매우 강하기에 특히 우리나라는 자산 중 집이 차지하는 비중이 매우 높으므로, 현상이 그리 나타난다고 생각합니다.

부동산의 특성 상, 오를 수 밖에 없고 내려가지는 않는다지만, 거품은 거품입니다.

하지만, 부동산을 국가차원에서 본다면, 그냥 땅거래가 아닌, 그에 따른 대출과 거래 등 파생되어서 나오는 유동성이 엄청나기에 부동산 거품이 터지면 그 나라 경제 기반 자체가 붕괴되는 수준일 것 입니다. 생각해 보시면, 홍콩과 싱가폴의 경우 우리나라 보다 훨씬 거품인 상황이 오래 지속되고 있지만, 그 상태로 계속 경제가 돌아간다고 생각합니다.

제가 회의적이라 생각하는 이유는, 앞으로 인구구조와 부동산 공급, 수요 간의 균형이 맞지 않을 때가 찾아 오지 않을까 입니다. 가격이 높지만 서울 내 입지 좋은 곳, 혹은 앞으로 젊은 세대들로 구성되는 신도시 쪽이 그나마 업사이드가 열려 있는 것 같습니다.