쓰기전에 솔까 내가 글을 잘 못쓰고 급발진 할 수도 있음. 미리 사과한다

그리고 내가 난독인지 모르겠는대 추게글은 부동산 가격이 안오르고 떨어진다는 말 맞지? 난 그렇게 이해했고

인구고령화, 저출산문제, 이런거 까지 건들이면 너무 광범위 해지고 나 이상의 관련 전문가의 견해가 필요하니 그런건 제껴두고 그냥 글에 대한 반론만 쓴다

1.인프라 및 생활환경이 있으면 부동산은 절대 내려갈수 없다 이걸 함부로 말하지말자

- > 도대체 어디지역 어느부동산에서 가격일 떨어졌는지 예를 들어줘라

     부모님 집이 감일이라 감일 일주에 한두번씩 가는대 거기 인프라가 있냐 뭐가 있냐 지금 도로개판이고 계속 공사중인데 아파트 가격은? 32평 기준 14억 수준이다

     분양가는 얼마였냐 5억중후반~7억초반 사이였어 .

     여기만 그러냐 다산은 ? 다산 2억8천짜리 지금 8억본다

    또 어디 제시해줄까 파주 해줄까? 파주 운정신도시 좆망했다고 했찌 근데 10년으로 봤을떄 떨어졌냐? 단기적으로 하락했을순 있어 근데 넓게 보ㅏ라

   설마 부동산 하면서 2~3년내 하락 가지고 뺴액!!! 거봐 떨어졌지!! 요지랄 하지는 않겠지

2.임대사업자 

  ->  이건 아파트 여러채 보유하고 상업용건물(빌딩 등) 로 인한 불로소득 이쪾 조진건 맞는데 임대사업자가 빌라를 지어서 분양해서 부동산값이 떡상했다 ?

       애초에 빌라랑 아파트랑은 가격자체가 따로 형성되고 아파트 떢상한다고 빌라값 떢상 안해요, 다른세계라고 보면 되는데

       빌라를 아파트쪾이랑 엮어서 부동산이 올랐다라고 말하는지 모르겠다

       ex)경기도 광주에 빌라 조온나 지었는데 분양한 그 후에 다른사람한테 팔때 2억에 삿던거 2억에 팔면 잘한거임 ㅎㅎㅎ

       아파트 떡상했는데 경기도 광주 빌라는 왜 똑같이 2억이냐?

       말그대로 빌라 존나 빨리 짓고 분양해서 튀거든, 근데 그 짓을 경기도 광주 전역에서 한다고 보면됨.

       남이 2억주고 들어가서 2년 살다나온 빌라 살래?

       아니면 그 옆에 새로 지은 빌라 2억주고 들어갈래?

3.토지매입중 은행담보 그후 건축도급계약서로 건축자금이 마련된다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

   ->  계약서는 한번이라도 써보고 이야기하는건가?

  도대체 어느 은행이 건축도급계약서로 건축자금 을 내주냐?

  일단 토지매입 중간에 토지담보로 은행에서 돈 빌려준다 그건 맞음, 근데 건축도급계약서로 또 대출을 해준다고? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

  일단 이건 대출을 얼마냐 받냐에 따라 이야기가 다르지만 왠만한 건실한 건축업소 아니면 대출은 항상 풀로 떙긴다

  그럼 1금융기준 및 땅이 10억이다 그럼 자기자본 4억은 있고 6억 담보대출로 = 10억의 땅을 삼

  그럼 본인은 빈땅이든 구옥단독이 지어져 있는 땅을 가지고 있다(빈땅)

 은행권에서 여기서 대출 절대 안해줌 개인신용이나 마통이면 모를까 은행에서 뭐를 담보로 돈을 빌려줌? 이미 땅 6억 근저당권 걸렸는대?

 여기서 갑자기 본인자가 담보대출이나 3금융,4금융으로 돈 떙긴다는 개소리는 안하길 바람.

 글고 1,2금융중에 그런곳 있으면 소개좀 내가 소개비 천만원 드림. 내가 땅 매입해서 다세대짓고 분양할라니깐

번외로 댓글

일반직원이 일처리 다한다고! 일반 담보 경매 일반거래 직원들이 처리 다한다고!

- > 평가사들이 못해서 안하는줄 아냐? 가장 사고 적게 터지고 가장 쉬운거만 니들 일 시키는거야 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

    평가사들 영업해서 물건 따오고 니 말대로 공시지가, 보상 이런거 해야 하는데 그런거 할 시간이 있겠냐? 당연 하는 애들도 있지

    근데 그런거 가지고 무슨 감정평가사가 담보 칠줄아냐? 요러고 있다(전형적인 본인위주의 우물안 개구리 마인드)

   ex - 감평이 8대 전문직이니깐 같은 전문직종으로 말해줄께

          변호사들이 만약 1건의 사건에 대해서 의뢰를 받으면 변호사들이 나가서 관련법규 조사하고 현장뛰고 다하냐?

          개인변호사로 밥법이 힘들어서 혼자 뛰는 애들도 있지

          근데 원래는 팀으로 움직여서 변호사1~2명에 같이 자료조사하고 서류준비하고 사건관련된거 도와주는 직원이 있어

         그 도와주는 직원이 너야 자료조사 현장조사 이런거 걔내들이 못해서 안하는게 아니라고....       

         뭐 회계사는 안그럴거 같아? 회계사도 마찬가지야

  난 너가 부동산이 상승, 하락 이거에 대해서 뭐라 하는게 아니야 당연히 말할수 있찌

 근데 그 말하는 중간과정이 그냥 음.... 나랑 다르다고 생각하자  달라서 반론한거고 존나 길어졌네...

이거 글 다 쓰니깐 화가 풀렸어 !

중간에 욱해서 막 쓴게 있는거 같은데 미안하다

내가 그쪽을 너무나도 잘 알고 있다고 자부해서 그랬다 미안!! 카드 잘쳐라