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2020.04.15 16:40:15
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2020.04.15 16:43:57
2020.04.15 16:53:59
원금보장특약은 몇 가지가 필요한데 조건에 맞춰 바로 집행 가능한 공정집행증서가 있어야 되고 담보로 잡을 재산이 있어야 돼 그 담보에 전세권 설정도 해놔야 되고 그게 아니면 원금보장특약은 아무 쓸모가 없어 공정집행증서를 썼어도 전세권 설정을 하지 못하면 그 사람이 몰래 다 빼돌리고 받아낼 재산이 없을 때는 무용지물이야 그래서 원금보장은 저 두가지가 보장되지 않으면 의미가 없다 보면 되고
사실상 투자에 원금보장이라는 조건 자체를 걸어 주는 경우는 거의 100% 사기라고 보면 된다. 위 내용대로 상당히 복잡하기 때문이고 전세권 설정도 안 해주는 게 대부분이라(전세권 설정해 줄 담보가 있었으면 자기 돈 대출해서 하겠지?) 빛 좋은 개살구 원금 보장이면 투자가 아니고 리스크가 적으니 그냥 매 달 조금씩 이자랑 같이 받는 사채라고 하는 게 더 가깝지
매 달 정산 때 대차대조표를 받아서 매출이 얼마 발생 매입이 얼마 발생했고 각종 영수증 첨부받아서 수익성 계산을 해봐야 돼 총대 멘 사람이 회계에 대해 좀 알면 알아서 해 줄테지만 보통 안 되는 경우가 더 많거든
안 하는 걸 추천한다 정 하고 싶으면 변호사 고용해서 대표가 돈 빼돌린다 싶을 때 그 펍이라도 뺐어올 수 있는 세밀하고 정확하게 공정집행증서를 써라 그리고 웬만하면 그 돈으로 계집이나 사먹고 다녀라.. 차라리 TPTK처럼 업계에 확실한 영향력 있는 사람들이 하는 사업에 투자를 하던지 판단은 본인이
(ㅈㅅ 원금보장을 해준다 하고 투자유치 한 줄 알고 글 수정함)
2020.04.15 17:02:17
@RBB
2020.04.15 17:07:17
@oXo
2020.04.15 17:04:13
@RBB
2020.04.15 17:08:58
@RBB
2020.04.15 17:10:37
@개
2020.04.15 17:20:51
@RBB
내가 직접 점장으로 들어가서 일할거고 점장 들어가는 조건이 2천정도 지분 박고 들어가는거임 사장이 돈이 없는게 아니라 내가 직접 운영하는 조건으로 책임감?명목으로 지분넣는거지
그럼 사장이 먼저 원금보장해준다 했으니까 돈 있는 사장이면 공정집행증서랑 전세권 설정이 포인트로 잡아서 쇼부보면 되는건가?
2020.04.15 17:39:55
@jayyy
일단 상하관계이기 때문에 쇼부 본다는 것 자체가 불가능할거고 기분 나빠할 거야 보통의 경우엔 점장에게 기본급을 주고 수익의 몇 %를 주겠다고 사장 쪽에서 딜을 하는데 2천 넣고 직접 매장 모든 실무를 담당할 수 있으면 그래도 리스크가 덜 하긴 하지
1. 기본급 얼마에 지분 배당 얼마로 할건지 만족스러워야 돼
(보통은 대표가 100% 투자를 하고 20~30% 배당을 준다)
2. 보통 매장 명의는 점장 명의로 하는데 것도 어떻게 할 건지 모르겠네 사장 명의로 여러 매장을 가지고 있으면 소득세율이 많이 높아져 소득세가 엄청나게 나오거든 그래서 보통은 점장들 명의로 하긴 하는데(법인은 예외)
3. 부모님이 공증을 요청한다고 핑계대고 최소한의 공증은 해야 한다 도망가려면 이 것도 별 장치가 되진 못 하지만 그래도 사람이 한 두 가지 걸려 있을 수록 조심하게 되는 경향이 있더라
4. 형식상으로라도 동업 계약서는 필요하다(별로 법적 효력은 없어서 그냥 쓰는 거다 네이버 같은 곳 보면 기본 양식이 있다 우리가 쓰는 동업 계약서도 거기서 별반 다르지 않다 마지막 장에 특약 사항 좀 합의해서 적는 수준)
5. 대표의 능력이 뛰어나지 못 하면 그냥 돈 묶인 노예가 될 가능성이 많다 검증해야 된다
6. 될지 모르겠지만 매장 전세계약도 공동 명의, 사업자를 공동 내는 것도 괜찮은 방법이다 홍길동 외 1명으로 내는 것
투자에 있어서 내 돈 들어가기 전 까지는 내가 을이 아니고 갑이다 근데 내 돈이 투자되고 나면 내가 을이 되는 경우가 많다..
점장으로 계약하려면 대표가 깨끗하고 아주 똑똑한 사람이어야 된다 생각보다 들어가서 니가 결정할 수 있는 게 별로 없다.. 대표의 능력치에 따라 니 인생이 바뀌는거라 깊게 생각해보고 해라..
2020.04.15 17:47:42
@jayyy
2020.04.15 17:50:20
@jayyy
2020.04.15 18:15:58
@RBB
너무 고퀄로 정성글을 달아서 더 보탤말이 있겠느냐마는...
차라리 사장이 원금보장이라는 말을 안했다면 그냥 그사람 인성 하나 믿고 투자할수도 있겠는데
(물론 대부분의 투자피해는 이런식이야... ㅠㅠ)
사장 본인 입으로 먼저 원금보장???
사장이 돈이 있는 사람이어도 걔가 나중에 법적문제 하나없이 니 투자금을 돌려주지 않아도 되는 방법은 많아
2020.04.15 17:22:18
@RBB
@생컨
2020.04.15 17:32:10
@RBB
2020.04.15 17:48:51
@플랍올인
2020.04.16 06:04:27
@RBB
조언 진심으로 감사
2020.04.15 17:29:10
아이고... 이 어리숙한 중생 또 하나 걸려들었구만
투자에 원금보장특약이 대체 왠말이냐..
투자라는거는 배당이 많이 나온달은 많이 먹는거고 덜 나온달은 덜 먹을 (때로는 마이너스까지도) 리스크를 안고 하는게 투자야
그럼 반대로 배당 평소보다 3~4배 나온달은 너무 많이 나왔으니 돌려줄래??
그냥 너가 지레 겁먹고 노파심에 원금보장특약 이라는말을 꺼낸건지 아님 주최자가 그 조건이 있다고 내세우는건지 모르겠는데
만약 개네가 내세우는거면 니 투자금은 10000 프로 못돌려받으니까 아서라
2020.04.15 18:37:42
2020.04.15 19:14:57
매장 구경도 못하고 사라짐